Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité ce lumineux T2 avec chambre indépendante, idéalement situé dans une résidence sécurisée d'un secteur prisé des étudiants à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude et 15 minutes du campus des Cézeaux.Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre indépendante offrant un véritable espace nuit, d'un coin kitchenette et d'une salle de bains avec WC intégrés. Vendu vide de toute occupation, l'appartement générait une belle rentabilité locative avec faible vacance: il était loué jusqu'ici 400? HC plus 30 ? de provisions sur charges, loyer qui pourrait être réévalué après modernisation de l'appartement afin d'assurer des retombées attractives.Son emplacement recherché, à proximité des établissements scolaires, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, en fait un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et priorisé.Classé en DPE C, l'appartement propose une belle base et nécessitera simplement quelques travaux de modernisation pour le mettre au goût du jour.Les + :- Belle rentabilité locative- Quartier prisé des étudiants et jeunes actifs- Belle luminosité avec orientation est- Chambre indépendante avec rangements- CalmeUne belle opportunité d'investissement à découvrir très rapidement dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand !
30.88 m²
2 244 €
2
1
Oui (12 lots)
Contact ERA > Corinne BARON
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