AMBES 33810 - A 20 minutes de Bordeaux et de BlayeJolie maison familiale rénovée avec piscine à AmbèsÀ mi-chemin entre la Rive gauche et la Rive droite, découvrez cette jolie maison d'environ 180 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de confort et d'un cadre de vie agréable.Rénovée récemment, elle ne nécessite que peu de travaux pour vous permettre de vous installer et de vous sentir immédiatement chez vous.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle avec îlot central, ainsi qu'un cellier.Une première salle de bains, avec WC séparés, complète ce niveau. Vous profiterez également d'une grande pièce d'environ 18 m², donnant sur l'avant de la maison. Polyvalente, elle pourra être aménagée en salle de jeux, bureau, chambre d'amis ou encore accueillir une activité professionnelle grâce à son accès indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de plus de 12 m², d'un bureau mansardé, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC et placards, d'environ 14 m². Un grenier vient également compléter cet espace.La maison dispose par ailleurs d'un grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'une importante capacité de stockage.À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin sans vis-à-vis, agréable et facile à entretenir. La piscine chauffée promet de beaux moments en famille aux beaux jours, tandis que l'espace extérieur offre suffisamment de place pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.Enfin, son environnement vous permettra de profiter pleinement de la nature et de belles balades à proximité.La commune d'Ambès offre un cadre de vie agréable, entre Garonne et Dordogne, tout en restant à proximité de Bordeaux. Vous y trouverez les commerces et services du quotidien, des établissements scolaires ainsi que des équipements permettant une vie de famille pratique et conviviale.Ambès bénéficie également d'un environnement particulièrement verdoyant, avec de nombreux espaces naturels et des possibilités de promenades aux alentours. Sa situation géographique permet de profiter à la fois du calme d'une commune à taille humaine et de la proximité de l'agglomération bordelaise.Les lignes de bus 31, 53 et 61 permettent notamment de rejoindre différents secteurs de la métropole bordelaise, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Bordeaux et les communes voisines.Contactez votre agence ERA PASSION IMMO au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 606 €
723 m²
6
4
4
1
Oui
Contact ERA > Aurélie JANVIER
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