ERA Immobilier vous présente en exclusivité une véritable pépite !Plus qu'un appartement, c'est un véritable cadre de vie que nous vous proposons de découvrir. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Paris, au bord du canal et face au Stade de France, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un environnement vivant et en pleine évolution. La future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2031, viendra renforcer encore davantage l'attractivité du secteur.Situé au sein d'une copropriété récente datant de 2008, parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux de copropriété, l'appartement se distingue dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son agréable distribution.Le séjour, exposé sud-est et bénéficiant d'une double exposition, est véritablement baigné de lumière tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un superbe balcon de près de 11 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal et le Stade de France. Un extérieur rare qui prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements, notamment dans l'entrée et le dégagement, permettant de conserver des espaces de vie parfaitement organisés.Côté nuit, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes. L'une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre profite également d'un balcon. La troisième chambre complète parfaitement l'espace familial. La configuration offre par ailleurs une véritable possibilité d'évolution : deux des chambres peuvent être réunies afin de créer une grande suite avec balcon et salle d'eau privative, selon vos envies et vos besoins.Une salle de bains spacieuse, adaptée aux personnes à mobilité réduite, complète l'ensemble. Le très bon DPE vient parfaire les qualités de cet appartement, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un investissement patrimonial.Enfin, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, avec extérieur, vue dégagée, trois chambres et un emplacement privilégié à quelques minutes de Paris. Une adresse où l'on vient pour l'emplacement, mais où l'on reste pour le cadre de vie.Les visites sont possibles dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
79.65 m²
4 231 €
4
3
Oui (80 lots)
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