Era immobilier agence Argus vous propose cette agréable maison de bourg située à Alloue, dans un environnement calme, entre Ruffec et Confolens.Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, sans jardin à entretenir, un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement pratique au quotidien.Une maison fonctionnelle sur deux niveauxAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :une entrée donnant accès à la cage d'escalier,une buanderie / cellier,un grand garage double avec espace chaufferie, offrant un appréciable volume de stockage et de stationnement.À l'étage, entièrement de plain-pied, la maison propose :une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois,une cuisine aménagée et équipée, récente2 chambres,salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoireWC indépendant.ATOUTS : -Tout-à-l'égout-Menuiseries double vitrage (2008/2009)-Toiture refaite avec zinguerie (2013)-Poêle à bois -Cuisine aménagée et équipée (2011)-Grand garage double-Maison sans jardin, idéale pour limiter l'entretien extérieur-Situation et commodités-Economique ! La maison est reliée à un puits avec une pompeSituation pratique au coeur du bourg d'Alloue, permettant de profiter des services et commodités du secteur tout en restant à proximité des principaux pôles de vie.Distances indicatives :Confolens : environ 15 min; Ruffec et Civray : environ 30 min;; Angoulême : environ 55 min; Saint-Junien : 40 min; Limoges : 1hUn bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère fonctionnelle, sans extérieur à entretenir, avec un grand garage et des prestations déjà améliorées.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est proposé par Maïté MASSIATRSAC Angoulême 2019AC00061SIREN 850 760 166Tel : 06 29 92 28 87Email : maite@argusimmobilier.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
93.56 m²
1 154 €
135 m²
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