Découvrez cette charmante maison à l'architecture unique, pensée et construite par un architecte italien en 1963. Idéalement exposée EST / SUD / OUEST, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible dans une impasse très recherchée, à deux pas du centre-ville de Marcoussis. Afin de garantir un bon DPE, actuellement des équipements sont en cours d'installations soit une pompe à chaleur air/air, et un ballon electrique qui permettrait au minima un DPE en D.DESCRIPTION DU BIENAu Rez-de-Chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi que des WC. Ce niveau offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une première chambre disposant d'une salle de bains privative.À l'Étage l'espace nuit se poursuit avec une deuxième chambre offrant une vue sur le soleil levant à l'EST et bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale en dressing, second bureau ou chambre de bébé. Vous y découvrirez également une troisième chambre pleine de charme grâce à sa vue dégagée sur la nature et son soleil couchant à l'OUEST, également équipée d'un point d'eau. Cet étage se complète sur le palier par une pièce complémentaire idéale pour répondre à vos besoins de rangement.En Rez-de-Jardin (Sous-sol aménagé) , un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux volumes ,déjà configuré d'un bureau, ainsi que d'une chambre d'appoint idéale pour accueillir des invités , et d'un grand espace polyvalent. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONSAgréable jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Possibilité de stationner un véhicule facilement sur la parcelle (portail sécurisé).Architecture unique aux accents méditerranéens signée par un architecte italien. La toiture et les gouttières ont été récemment refaites afin de garantir une toiture en parfait état. LOCALISATIONSituée sur la commune prisée de Marcoussis, réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa vie de village dynamique.Écoles & Collège : À proximité immédiate.Commerces : Centre-ville accessible rapidement à pied.Transports & Accès : Proche des grands axes (N118, A10) et des lignes de bus desservant les gares RER environnantes.Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes modulables et un cadre de vie paisible. Contactez votre agence ERA Immobilier Linas au 01 69 80 94 44 pour organiser votre visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 529 €
257 m²
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