AUBERVILLIERS ? CENTRE-VILLE ? STUDIO AVEC BALCON ? VENDU LOUÉSitué en plein coeur du centre-ville d'Aubervilliers, découvrez ce studio d'environ 15 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, dans une résidence bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités.Cet appartement est proposé vendu loué avec un loyer actuellement fixé à 700 ? par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.L'appartement se compose d'une entrée desservant agréablement les différents espaces de vie. Vous découvrirez ensuite une pièce principale lumineuse, permettant d'aménager facilement un espace séjour et couchage selon les besoins du locataire. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à un balcon, véritable atout pour un studio de cette superficie. Ce balcon offre un espace extérieur appréciable au quotidien et bénéficie d'une situation sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de cet extérieur en toute tranquillité.Le logement dispose également d'un coin cuisine, fonctionnel et intégré à la pièce de vie, permettant d'optimiser au mieux l'espace disponible. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Grâce à son agencement fonctionnel et à l'absence de perte d'espace, cet appartement propose un cadre de vie pratique et adapté à la location. Son emplacement en dernier étage constitue également un avantage appréciable, notamment pour les personnes recherchant davantage de tranquillité.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation en plein centre-ville d'Aubervilliers. Vous bénéficiez d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, services et commodités accessibles rapidement à pied. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs d'Aubervilliers ainsi que Paris et les communes voisines.Pour un investisseur, ce studio présente donc plusieurs avantages : bien déjà loué, locataire en place, loyer de 700 ? par mois, emplacement central, balcon sans vis-à-vis et dernier étage. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement locatif déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.Ce studio constitue une solution particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif, grâce à sa petite surface, son emplacement recherché et la présence d'un extérieur, un critère de plus en plus apprécié par les locataires.À noter également que l'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de 5 étages bien entretenu, offrant ainsi une position privilégiée au sein de la copropriété.Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un studio avec balcon en plein centre d'Aubervilliers, déjà loué et générant actuellement loué 700 ? de revenus locatifs mensuels.Pour davantage d'informations concernant le bail en cours, les conditions locatives, la copropriété ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
16 m²
4 938 €
1
Oui (45 lots)
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