L'agence ERA A La Clef des Champs vous propose à Bures-sur-Yvette, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes à pied du RER B, cette MAISON INDÉPENDANTE DE PLEIN-PIED d'environ 64 m² habitables (environ 82 m² utiles). Construite en 1959 et en bon état, elle est édifiée sur une parcelle close d'environ 286 m² exposée sud-ouest.Construite sur un seul niveau, la maison offre le confort du plain-pied. La pièce de vie d'environ 24 m² se compose d'un séjour d'environ 15 m² chauffé par un poêle à bois et d'une salle à manger d'environ 9 m². Les deux pièces donnent sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée fait environ 10 m². La partie nuit comprend une grande chambre d'environ 14 m² et une seconde chambre d'environ 10 m², en enfilade, aujourd'hui utilisée comme dressing et bureau. Une salle de bains avec WC, vasque et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble.À l'extérieur, la terrasse et le jardin ont été entièrement refaits en 2023. Le terrain est clos par grillage, haie et mur. La maison dispose d'un garage d'environ 11 m² avec grenier et d'une place de stationnement extérieure. Une cave donne accès au vide sanitaire.Côté technique :Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriquesRavalement en 2015, toiture en tuiles en bon état, gouttières refaites en 2006Chauffage électrique par radiateurs, complété par le poêle à bois, et ballon d'eau chaude électrique (2002) / Installation d'une Pompe a chaleur en cours... (DPE projeté : D)Fibre optiqueTaxe foncière : 1 378 ?Classe énergie F (352 kWh/m²/an), classe climat C (13 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 851 ? et 2 505 ? par an (DPE établi le 07/10/2026).Une maison de plain-pied à fort potentiel, à visiter sans tarder !Prix : 295 000 ? honoraires inclus, soit 283 500 ? hors honoraires. Les honoraires de 11 500 ? TTC, soit 4,06 % du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur.L'agence ERA ? À La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »).L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
64 m²
4 609 €
286 m²
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Contact ERA > Victor JULLIEN
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