Un investissement à la montagne, une clientèle fidélisée et des revenus locatifs déjà établis : une opportunité rare à ne pas manquer à Super-Besse !Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-chaussée, situé au sein de la résidence Les Grands Horizons, à quelques minutes du coeur de station et des pistes.Rénové avec goût et en parfait état, ce bien se distingue par sa superficie, ses prestations et son accessibilité PMR, annoncée pour trois types de déficiences. Des caractéristiques particulièrement recherchées pour un appartement de montagne de cette catégorie.Dès l'entrée, un vaste hall avec espace de rangement permet notamment de stocker skis et équipements directement dans le logement. Un coin buanderie complète cet aménagement fonctionnel.La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, accueille une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, idéale pour les séjours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo.Un balcon exposé plein sud permet de profiter du cadre montagnard en toute saison. Les huisseries récentes en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique et la rénovation globale permet un bon classement énergétique pour des consommations encadrées et un bon confort de vie.La résidence dispose d'un grand parking extérieur privé. Des navettes permettent également de rejoindre le coeur de la station et les pistes en seulement cinq minutes.Cet appartement présente un véritable intérêt pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel locatif à Super-Besse puisqu'il bénéficie d'une demande saisonnière déjà très bien installée.Les propriétaires actuels réalisent entre 20 000 et 25 000 ? de revenus locatifs bruts annuels, grâce à des locations à la semaine et à une clientèle fidélisée qui revient d'une année sur l'autre. Ils comptent sur les dernières années des taux d'occupation qui tournent autour d'une quinzaine de semaines de remplissage annuelles.Ne tient donc qu'aux futurs propriétaires de perpétuer ce service pour s'assurer la continuité de tels revenus.Sa capacité d'accueil, ses prestations et son accessibilité constituent de solides arguments pour une clientèle variée, notamment les familles et les groupes. L'appartement saura parfaitement allier un usage privatif pour profiter de quelques jours de plein air en montagne et d'une puissance locative dans un écrin touristique. Au coeur du massif du Sancy, Super-Besse séduit aussi bien en hiver avec ses activités de ski qu'en été grâce à la randonnée, au VTT, aux activités nautiques, à la luge d'été et aux nombreux événements de la station. C'est cette diversité touristique qui permet d'envisager une exploitation locative sur plusieurs saisons.Caractéristiques techniques :Taxe foncière : 1 115 ?/anCharges de copropriété : 250 ?/mois, chauffage collectif inclusDPE : DContactez votre agence ERA Clermont Lafayette pour plus d'informations et organiser rapidement une visite pour ce bien exceptionnel.
86.96 m²
3 519 €
4
3
1
Oui
Oui (216 lots)
Contact ERA > Corinne BARON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
