Dans un immeuble toulousain en plein coeur de Toulouse, découvrez ce T2 de 35,8 m², baigné de lumière. C'est une belle toile blanche pour un projet de rénovation à votre goût !Le séjour avec cuisine ouverte fait près de 20 m², un vrai espace de vie. La chambre indépendante de 12,70 m² est au calme. L'appartement a aussi une salle d'eau et un WC séparé. Le plan est idéal : il ne reste plus qu'à lui donner un coup de jeune.Les atouts qui font la différence :- De faibles charges, dans une petite copropriété de 5 lots- Environ 3 770 ?/m², un prix d'entrée attractif à Toulouse- Le T2 est le format le plus demandé par les étudiants et les jeunes actifs- Une rénovation énergétique bien pensée permettra de créer de la valeur, d'augmenter les loyers et d'optimiser la fiscalitéC'est une occasion rare de se positionner sur le marché toulousain avec un ticket d'entrée maîtrisé et une belle marge de progression !Copropriété de 5 lots, charges annuelles de 540 ?. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez vite votre agence, ERA Honoré Serres Réf. 4647
35.8 m²
3 771 €
2
1
Oui (5 lots)
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