Situé dans le quartier recherché de la Victoire à Bordeaux, cet appartement de 22,28 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.LES ATOUTS DU BIENSurface de 22,28 m²Situé en rez-de-chausséeExposition est, avec une belle luminosité le matinFenêtres PVC double vitrageChauffage électriqueRaccordement au tout-à-l'égoutUN APPARTEMENT À PERSONNALISERLe logement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine simple, d'une salle de bains et d'un WC.Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de repenser l'aménagement et de remettre le logement au goût du jour selon vos envies. Une occasion d'étudier un projet de valorisation, en fonction des travaux nécessaires et du budget à prévoir.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉL'appartement bénéficie d'une situation pratique au coeur d'un secteur dynamique de Bordeaux.À seulement 5 minutes à pied du tramway Saint-Nicolas, il permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité.Vous trouverez notamment :- Épicerie, pharmacie et supermarché- Nombreux commerces de proximité- Collège du Matin- École primaire privée Le Mirail- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de PaulUNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR À BORDEAUXProposé à 89 000 ?, cet appartement réunit plusieurs critères intéressants : un prix accessible, un emplacement recherché et un potentiel de valorisation après rafraîchissement.Que vous envisagiez un premier investissement ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine, ce bien mérite votre attention. Son potentiel locatif sera à étudier selon les travaux à réaliser, les performances énergétiques et la réglementation en vigueur.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
22.28 m²
3 995 €
1
Oui (15 lots)
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