ERA Immobilier Ambérieu-en-Bugey vous invite à découvrir cette maison de ville située au coeur de Saint-Rambert-en-Bugey, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre deux appartements indépendants, disposant chacun de leur propre entrée, ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée et deux caves.DEUX LOGEMENTS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSPremier appartement ? Environ 45 m²Une cuisine séjourUne chambreUne salle de bainsSecond appartement ? Environ 95 m²Une grande cuisineUn salonDeux chambresUne salle de bainsCette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou location meublée.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU C?UR DU BUGEYNichée dans un environnement verdoyant et vallonné, Saint-Rambert-en-Bugey séduit par son authenticité et sa qualité de vie.Traversée par l'Albarine, la commune offre un cadre agréable pour les amateurs de nature, de promenades et de pêche.Sa situation géographique constitue un véritable atout, avec un accès à la Plaine de l'Ain, à Ambérieu-en-Bugey et au plateau d'Hauteville, apprécié pour ses activités de plein air.La commune bénéficie également d'une gare SNCF et de nombreux services accessibles à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants et établissements scolaires.UN BIEN À FORT POTENTIELDes travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies.Que vous recherchiez un investissement locatif, une maison familiale ou un bien permettant de conjuguer habitation personnelle et revenus complémentaires, cette propriété représente une belle opportunité.Gare SNCF à proximitéFort potentiel de valorisation après rénovationUne opportunité à découvrir sans tarder au coeur du Bugey !Pour toutes demandes, contactez Déborah Chaillot, agent commercial RSAC 942050014Contact 06 75 59 70 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
130 m²
905 €
66 m²
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3
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