COMPIÈGNE ? LOCAL COMMERCIAL DE STANDING DE 113,82 M² ? IMMEUBLE DE CARACTÈREÀ vendre, superbe espace commercial situé en rez-de-chaussée sur rue, à proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, à l'entrée du quartier des Avenues, entre l'hypercentre et le château impérial.Installé dans un remarquable immeuble d'époque en pierre de taille, à l'architecture classique et aux façades élégantes, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée et d'un environnement patrimonial de qualité. La copropriété, à taille humaine, comprend seulement quatre lots : deux locaux commerciaux ou professionnels et deux appartements d'habitation.Développant une surface de 113,82 m², cet espace bénéficie d'une présentation particulièrement soignée. Il accueille actuellement un magasin de mobilier et de décoration intérieure, illustrant son potentiel pour une activité valorisant l'accueil, la présentation de produits et l'expérience client.L'ensemble comprend un espace commercial principal, un bureau et des sanitaires. Sa configuration permet d'envisager différents projets : commerce spécialisé, showroom, cabinet pour profession libérale, institut de beauté ou activité de soins, sous réserve des autorisations applicables.Une autre perspective mérite également d'être étudiée : la création d'un appartement de standing. Le caractère architectural de l'immeuble, son emplacement privilégié et sa surface offrent un cadre intéressant pour un projet résidentiel qualitatif, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme, du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires au changement de destination.Deux places de stationnement privatives et une cave privative complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage.La provision annuelle pour charges s'élève à 1 605,96 ?, comprenant notamment les consommations individuelles d'eau froide et de chauffage au gaz, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.Prix de vente : 420 000 ?, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une opportunité rare à Compiègne, pour un projet commercial ou professionnel de qualité, comme pour un projet résidentiel de standing dans un immeuble de caractère.Contactez ERA Immobilier Compiègne pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115145.pdfVisuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle (IA) à titre illustratif. Le mobilier, la décoration et les équipements représentés sont projetés et peuvent différer de la réalité. Seule la description écrite du bien et ses caractéristiques réelles font foi.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
113.82 m²
3 690 €
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