Dans un environnement résidentiel, cette maison indépendante des années 1950 offre 113,81 m² habitables et 145,22 m² au sol, hors sous-sol. Édifiée sur une parcelle de 357 m², elle bénéficie d'un jardin arboré de 210 m², sans vis-à-vis, et d'une exposition sud-ouest.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements et un double séjour traversant de 39,70 m². Son parquet et ses nombreuses ouvertures composent une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon donnant sur le jardin. Une cuisine séparée de 11,16 m², aménagée et équipée, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres de plus de 13 m² chacune sont complétées par un coin nuit de 7,55 m², un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un second WC indépendant facilite le quotidien. Les combles aménagés apportent un espace complémentaire sous pente.Le sous-sol total d'environ 58 m² constitue un véritable espace pratique : garage fermé de 17,53 m², buanderie, chaufferie, cave à vin et pièce annexe de 11,80 m² permettent de réunir stationnement, entretien de la maison et rangement.Cette maison offre une distribution adaptée à la vie de famille et un jardin où installer un espace repas ou profiter des beaux jours. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser les intérieurs.La gare de Sèvres-Rive-Gauche, accessible à pied, permet de rejoindre Paris-Montparnasse par la ligne N. Les bus, les écoles et les commerces du quartier se trouvent également à proximité.Le chauffage individuel au gaz est diffusé par des radiateurs. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière. La cuisine indépendante conserve un espace de préparation distinct du double séjour traversant.Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux :Instagram : @era_immobilier_sevresFacebook : ERA Immobilier SèvresTikTok : @era_immobilier_sevresYouTube : ERA Immobilier 92310
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
113.81 m²
7 460 €
357 m²
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