Vente appartement 1 pièce

124 000 €

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Bordeaux 33000

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À VENDRE APPARTEMENT T1 BORDEAUX FONDAUDÈGE / CROIX DE SEGUEYSitué dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate de la place Croix de Seguey, découvrez cet appartement T1 d'environ 28 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au 2iéme étage d'un immeuble récent, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition sud-ouest lui offrant une belle luminosité.L'appartement se compose d'une pièce de vie de près de 17 m², avec une kitchenette, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Un cellier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.Des travaux à prévoir pour valoriser le bienL'appartement nécessite quelques travaux afin d'optimiser l'agencement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou optimiser le potentiel locatif du logement.Une résidence sécurisée et un emplacement privilégiéL'immeuble dispose d'un digicode et d'un portail électrique. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles dans le secteur.Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien.Côté transports, le tramway Croix de Seguey se trouve à seulement une minute à pied et un arrêt de bus à deux minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également accessibles à proximité.Une belle opportunité à BordeauxGrâce à sa localisation, sa luminosité et son potentiel après rénovation, cet appartement représente une opportunité à découvrir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA GRAND 10 IMMO 3. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr