À Charny (77410), découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au premier étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Offrant une distribution fonctionnelle, deux chambres et un balcon filant d'environ 10 m², ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une situation pratique, à proximité des commerces et services du quotidien.La commune de Charny offre un cadre de vie agréable, à l'esprit village, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles environnants. L'appartement se situe notamment à moins de 10 minutes en voiture de Claye-Souilly et à environ 10 minutes de Meaux, offrant ainsi un accès rapide à une offre plus large de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements.Au quotidien, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : boulangerie, pharmacie, bureau de poste, commerces de proximité et différents services. La présence de professionnels de santé et d'une structure médicale à proximité constitue également un atout appréciable pour faciliter les rendez-vous et les besoins de santé courants.L'environnement convient particulièrement à une vie familiale, avec des établissements scolaires permettant de bénéficier d'une scolarité de proximité, de la petite enfance jusqu'au collège. Pour compléter cette offre, les communes voisines permettent de profiter d'un choix plus important de commerces, de services et d'activités.La vie locale conserve par ailleurs un caractère convivial et pratique. Un food-truck proposant notamment pizzas et rôtisserie est présent une fois par semaine à proximité, apportant une solution supplémentaire pour les repas du quotidien.La situation géographique permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur et de se déplacer vers l'Est francilien. Marne-la-Vallée, les différents pôles d'activité environnants ainsi que la plateforme aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle restent ainsi accessibles grâce au réseau routier local.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, permettant de disposer d'un espace fonctionnel dès l'arrivée. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine aménagée et équipée ouverte.Cette pièce bénéficie d'une configuration conviviale et facile à aménager, permettant de créer un espace confortable pour les repas, les moments de détente ou la réception des proches. La cuisine ouverte participe pleinement à la sensation d'espace et à la convivialité de l'ensemble.Dans le prolongement du séjour, un balcon filant d'environ 10 m² vient compléter agréablement la pièce de vie. Cet extérieur offre une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et permet d'installer facilement une table, quelques fauteuils ou des plantations. Sa superficie permet de profiter d'un espace extérieur appréciable sans les contraintes d'entretien d'un jardin.L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un dressing, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de l'appartement.La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre résidentiel agréable et cohérent avec les caractéristiques du logement. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère calme tout en restant proche du centre de la commune et de ses commodités.Avec ses deux chambres, sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, son balcon d'environ 10 m² et son emplacement permettant de rejoindre rapidement plusieurs pôles de Seine-et-Marne, cet appartement présente une configuration adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille.Le DPE est classé C, constituant un élément appréciable pour un logement récent et permettant de bénéficier d'une performance énergétique maîtrisée.La localisation constitue enfin un véritable atout : installée dans un environnement résidentiel à taille humaine, la résidence permet de profiter du calme de Charny tout en restant à moins de 10 minutes en voiture de Claye-Souilly et à environ 10 minutes de Meaux. Une situation intéressante pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et facilité des déplacements.Un appartement 3 pièces fonctionnel et agréable, avec extérieur, à découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
61 m²
3 525 €
3
2
2
Oui (97 lots)
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