Vente maison 4 pièces

60 000 €

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Champagne-Mouton 16350

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ERA Immobilier agence Argu's vous propose au centre bourg de Champagne-Mouton, cette maison d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien.- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un agréable séjour d'environ 30 m², ainsi qu'une grande cuisine de 29 m², offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un WC.- Au 1er étage, un palier et un couloir avec rangements desservent 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.- ComblesDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison à leur image.Les avantages :Huisseries PVC double vitrage dans l'ensemble de la maisonTout-à-l'égoutCourette privative, pratique pour stationner un véhicule ou aménager un petit espace extérieurUn emplacement pratique au quotidienTravaux à prévoir : Travaux de rafraîchissement et amélioration de l'habitatRemplacement de la chaudière fioulSituée dans le bourg de Champagne-Mouton, la maison bénéficie de la proximité des commodités et services de la commune. Champagne-Mouton dispose notamment d'une école et d'un collège, ainsi que de commerces de proximité, dont une boulangerie, un supermarché et une station-service. La commune bénéficie également de services de santé avec notamment médecin généraliste, pharmacie, infirmiers et kinésithérapeute.Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est proposé par Maïté MASSIATRSAC Angoulême 2019AC00061SIREN 850 760 166Tel : 06 29 92 28 87Email : maite@argusimmobilier.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr