Membre du fichier commun FICOV - Maison de ville bourgeoise en pierre ? charme, confort et qualité de vie. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, des commerces, des supermarchés et des activités de loisirs, cette maison bourgeoise en pierre séduit par sa construction de qualité, son caractère et son excellent état d'entretien. Construite avec des matériaux durables et de qualité, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'évolution.Côté confort, elle dispose du double vitrage, de volets motorisés et de 5 pompes à chaleur indépendantes les unes des autres, permettant de gérer le chauffage de manière individualisée, avec un fonctionnement appréciable au quotidien. Un DPE projeté indique qu'après suppression de la chaudière au fioul et de sa cuve, le classement énergétique pourrait atteindre la classe D.La maison offre de beaux volumes avec une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine et une coursive couverte par un toit occultant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, complétées par une pièce supplémentaire au niveau supérieur. Un garage d'environ 53 m², un atelier de 30 m² et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, le jardin clos, bordé d'une belle haie de lauriers et aménagé avec des essences méditerranéennes, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, tout en restant facile d'entretien.Une maison aux multiples possibilités, à adapter à votre projet de vie ! Elle conviendra à une famille souhaitant créer, après cloisonnement des combles déjà chauffés, deux chambres ou bureaux supplémentaires. Un artisan ou une profession libérale pourra apprécier les surfaces offertes par le garage et l'atelier pour son activité. Enfin, si vous rêvez d'une maison de caractère avec un espace jardin facile d'entretien et les commerces accessibles à pied, la configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée.Une demeure bourgeoise saine et fonctionnelle, qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel d'évolution. L'équipe ERA Immobilier Carpentras est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.60.99.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
147.1 m²
1 666 €
325 m²
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4
Contact ERA > Orlane LAUZIER
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