*À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN AU CLOS D'ORLÉANS*Votre agence ERA BCDS a le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE, dans le quartier très recherché du Clos d'Orléans, à proximité directe du RER A Fontenay-sous-Bois (600m), du Bois de Vincennes et de toute commodité, une charmante maison de 93m² de surface au sol dont 88 m² habitables (CARREZ) avec le cachet de l'ancien. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses espaces de vie, son agencement atypique et ses agréables extérieurs, avec un jardin arboré et clos et deux terrasses exposées EST / SUD-EST. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par une courette à l'avant de la maison permettant le stationnement de vélos ou d'une moto, une entrée avec WC dessert un séjour-salle à manger traversant, une cuisine aménagée au sein d'une véranda lumineuse, donnant directement sur une première terrasse au calme. Celle-ci permet de rejoindre le jardin arboré et une seconde terrasse sans vis-à-vis.Au premier étage, un bel escalier en chêne d'époque mène à deux chambres en enfilade ainsi qu'à une salle de bains avec WC et fenêtre. L'agencement peut être repensé afin de rendre les deux chambres indépendantes, selon vos besoins.Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse chambre disposant de sa propre salle d'eau et de rangements.Enfin, le rez-de-jardin carrelé et sain réunit plusieurs espaces avec fenêtres : un bureau, aujourd'hui cloisonné, qui pourrait s'ouvrir sur un vaste espace de rangement, un coin buanderie et une cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ce niveau bénéficie d'un double accès, à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant notamment de rentrer facilement les vélos et de rejoindre directement le jardin et la terrasse.Une place de stationnement peut être proposée à la vente en supplément.RER A : 8 minutes à piedBois de Vincennes : 10 minutesCommerces : 5 minutesEcoles : 3 minutesArrêt Bus 124 : 2 minutesPour visiter sans tarder, contactez le : 07.61.63.34.11
87.58 m²
6 737 €
137 m²
4
3
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