Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison charentaise en pierre datant de 1815, située à Bussac-sur-Charente, dans un environnement agréable et paisible.La maison principale, d'environ 183 m², a été rénovée avec soin tout en conservant son authenticité : pierres apparentes, poutres et beaux volumes sont au rendez-vous.Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés récent. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.Le véritable plus de cette propriété : un appartement T2 indépendant d'environ 43 m². Entièrement autonome, il pourra accueillir famille et amis, un adolescent ou un parent, mais également être exploité en location ou en gîte afin de générer un revenu complémentaire.L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 250 m², offrant un bel espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou encore piscine.Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un lieu de vie authentique, spacieux et évolutif, avec un véritable potentiel locatif.Contactez votre agence ERA PARC OCÉAN pour organiser une visite.Agent commercial : Morgane GELOT ? EIRSAC 903 315 281
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
218 m²
1 599 €
1200 m²
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