Vente appartement 3 pièces

435 000 €

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Sèvres 92310

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Chez ERA Immobilier Sèvres, découvrez cet appartement traversant de 87,42 m² Carrez en excellent état général, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence avec gardien et espaces verts, dans le quartier des Bruyères.L'entrée, dotée de placards, ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sud-est. Salon, salle à manger et cuisine ouverte se partagent près de 40 m², prolongés par un balcon de 7,60 m². Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis. À l'extérieur, une table et quelques chaises trouvent leur place pour profiter des beaux jours.Aménagée et équipée, la cuisine s'organise autour d'un îlot central qui permet de préparer les repas tout en échangeant avec ses invités. Un cellier attenant fait également office de buanderie et accueille le lave-linge et le sèche-linge.La chambre parentale de 12,75 m² bénéficie d'un dressing attenant de 4,64 m². La seconde chambre, de 10,47 m² avec placard, peut accueillir un enfant ou servir de bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec grande douche et des WC séparés complètent l'agencement.Les fenêtres en PVC à double vitrage participent au confort de l'appartement, qui bénéficie d'un DPE D. Une cave en sous-sol est comprise dans la vente. Des possibilités de location de stationnement existent à proximité immédiate, en sous-sol sécurisé ou en extérieur selon les disponibilités.L'école des Bruyères est accessible en moins de deux minutes à pied. À moins de 500 mètres, le Coccimarket, la boulangerie et le distributeur de billets facilitent le quotidien. De nombreux équipements sportifs se trouvent également à proximité, ainsi que la forêt de Meudon pour les promenades et les sorties en plein air. Le centre commercial Vélizy 2 est rapidement accessible en voiture. Les bus du quartier permettent de rejoindre le métro ligne 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2 à Musée de Sèvres, facilitant les déplacements vers Paris, Boulogne-Billancourt et La Défense.Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux :Instagram : @era_immobilier_sevresFacebook : ERA Immobilier SèvresTikTok : @era_immobilier_sevresYouTube : ERA Immobilier 92310 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr