Vente maison 6 pièces

449 350 €

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Vic-le-Comte 63270

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Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité :A YRONDE et BURON, tout proche de VIC-LE-COMTE 5min A 75, cette surprenante bâtisse, ancien Presbytère entièrement rénovée avec dépendances, studio, grand garage, préau et grande cour fermée. Le tout édifié sur une parcelle de 560m².**Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet**Cette belle demeure close de murs et sans vis-à-vis est composée de la façon suivante :Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec cuisine équipée donnant sur séjour, salle à manger avec plafond poutres apparentes et belle cheminée en pierre avec poêle à bois Rocal récent , une salle de bain et buanderie.Le premier étage dispose d'un palier, un couloir avec splendide parquet en peuplier desservant 3 belles chambres dont 2 avec rangement ainsi qu'une salle d'eau confortable. Au second niveau, nous retrouvons un vaste grenier de 75m² dont une partie est aménagée .Cette maison est élevée sur une superbe cave traversante de 75m², aménagée et équipée d'eau électricité. Cet espace sera idéal pour créer une salle de jeux pour les enfants, une salle de musique ou une belle pièce de réception atypique.En plus, vous profiterez d'un studio attenant avec accès indépendant de 22m2 environ, entièrement refait à neuf donnant sur la cour avec sa terrasse et son Mûrier platane. Vous pourrez créer aisément une chambre d'hôtes dans cet espace. Une grande grange avec mezzanine et toiture refaite est également disponible.Pour finir, un grand préau avec étage aménageable sublime la cour intérieure.Vous l'aurez compris cette belle propriété propose un potentiel indéniable, aussi bien pour une demeure familiale que pour développer une activité de chambres d'hôtes.Vous aimez la Pierre, le charme et les beaux volumes, alors contactez moi sans plus attendre. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr