MAISON 201 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY / LAC DE LA GUICHE, GRAND JARDIN AVEC VUE SUR LAC ET PRESTATIONS DE QUALITÉÀ Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un environnement résidentiel et recherché, découvrez cette belle maison indépendante de 201 m² implantée sur un terrain généreux de 1 377 m². Entièrement refaite avec goût, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant volumes, confort et qualité des prestations. Son agencement permet de profiter pleinement des espaces de vie tout en bénéficiant de plusieurs chambres au rez-de-chaussée, idéal pour une vie familiale confortable.CARACTÉRISTIQUES :Cette maison de 7 pièces propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double séjour offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie.Espace buanderie/cellier.Le bien dispose d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 3 WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel.Une cheminée avec insert apporte une touche conviviale au séjour.Le chauffage est individuel et assuré par une climatisation réversible.Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort de la maison.Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et des différents espaces extérieurs.Une cave ainsi qu'un garage double et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.La maison bénéficie également d'un visiophone, d'une alarme et d'un portail électrique.Construite en 1978, elle bénéficie aujourd'hui d'un excellent état intérieur.ENVIRONNEMENT :Située à Saint-Fargeau-Ponthierry sur le secteur "Lacs de la Guiche", la maison profite d'un environnement résidentiel permettant de conjuguer tranquillité et proximité des commodités.L'accès aux transports en commun est accessible en environ 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.Les écoles sont accessibles en environ 10 minutes.Les commerces se situent à environ 2 km.Son emplacement offre ainsi un équilibre appréciable entre quartier calme, vie pratique et accessibilité aux transports.ATOUTS PRINCIPAUX :Maison indépendante de 201 m²Terrain arboré clos de 1 377 m² avec jardin7 pièces et 4 chambres3 chambres au rez-de-chausséeDouble séjour et cuisine américaine aménagée et équipéeDeux terrassesGarage double et stationnement extérieurCaveClimatisation réversibleMaison entièrement refaite avec goûtTransports accessibles en environ 5 minutesÉcoles accessibles en environ 10 minutesUn bien rare à Saint-Fargeau-Ponthierry, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand jardin et d'un cadre de vie confortable, tout en restant proche des transports et des commodités. Venez découvrir cette maison et imaginez votre nouvelle vie dans ses espaces généreux : contactez-nous pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
201 m²
3 408 €
1377 m²
7
4
Oui
Contact ERA > Maryline VASSAL
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