ERA BEYNES CONORD IMMO vous présente Beynes (78650) : ville dynamique et recherchée d'environ 7 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable alliant nature et commodités (commerces, écoles, crèches, pharmacies et médecins). Idéalement située à proximité immédiate de Plaisir et des axes N12 / A13, la commune dispose d'un réseau de bus et d'une gare permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes, tout en profitant de la proximité des centres commerciaux One Nation et Mon Grand Plaisir . L'Agence ERA BEYNES CONORD IMMO vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous propose à BEYNES : MAISON FAMILIALE EN TRÈS BON ÉTAT (128 M²) 4 CHAMBRES avec STUDIO INDÉPENDANTAu calme absolu tout en étant située à seulement 3 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison coup de coeur alliant générosité des volumes, configuration familiale et prestations rares.Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 128 m², elle offre 7 pièces en très bon état général, implantées sur une parcelle de 205 m².Un agencement idéal et évolutifAu rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre sur un séjour lumineux avec poêle à bois , qui donne accès à un jardinet extérieur ( avec coin bar et pergola).WC à l'entrée de la maison À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres (13m² et 10m²), d'un bureau fonctionnel et d'une salle d'eau ( wc séparé) répond idéalement aux besoins du quotidien.Sous les combles aménagés : 2 chambres supplémentaires, dont une vaste pièce particulièrement lumineuse, offrent une vraie souplesse d'usage (chambre d'enfants, suite ados, salle de jeux).Avec en dépendance un espace bien être et un studio aménagé en duplex au dessus:Studio indépendant de 26.12 m² : Équipé de sa propre salle d'eau avec WC séparés, il est idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.Espace Bien-Être / Garage : La maison dispose d'un garage actuellement aménagé en espace bien-être avec salle d'eau et WC. Cet espace modulable peut être conservé en lieu de détente ou facilement retransformé en garage pour voiture ou deux-roues selon vos besoins.Le bien bénéficie d'une double orientation pensée pour chaque saison :Au Sud : Une grande cour pavée baignée de lumière, idéale pour les repas ensoleillés dès le printemps et dotée d'un espace dédié pour installer un jacuzzi.Au Nord : Un agréable jardinet apportant une ombre fraîche et bienvenue en plein été. ( pergola).Contactez nous dès aujourd'hui au 01 34 89 60 86 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
128 m²
3 117 €
205 m²
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