A seulement 6 minutes à pied du métro ligne 13 porte de Paris Saint-Denis et du tramway T8, ce bel appartement familial de 4 pièces en duplex, au dernier étage, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole permettant de maîtriser les charges (75?/mois), il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son espace de vie convivial profite de larges ouvertures donnant accès à un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours, avec notamment une vue imprenable sur le Stade de France. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Deux toilettes indépendantes, avec un WC à chaque niveau, viennent compléter le confort de ce bien. Chaque chambre dispose de rangements intégrés ainsi que d'un balcon pour l'une et une terrasse pour l'autre.Autre véritable atout de cet appartement : ses combles offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra notamment permettre la création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace supplémentaire dédié à vos loisirs. Une possibilité d'évolution particulièrement intéressante qui permet d'imaginer un logement encore mieux adapté à vos projets de vie.Le dernier étage garantit calme, intimité et luminosité, tandis qu'une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Réunissant de nombreux atouts tels que ses deux balcons et une terrasse, sa vue dégagée, son potentiel d'aménagement, son parking et sa proximité immédiate des transports, ce duplex constitue une belle opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur à la recherche d'un appartement atypique et évolutif dans un secteur dynamique de Saint-Denis.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
79 m²
3 684 €
4
2
1
Oui (18 lots)
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