LAURAGUEL ? Maison avec ancien local commercial et appartement à l'étage !Découvrez cette spacieuse bâtisse de 186,92 m² à rafraîchir, répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Anciennement exploitée en tant que pizzeria, elle se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne salle de restauration, pouvant accueillir un nouveau projet commercial ou être réaménagée selon vos envies.À l'étage, vous trouverez un appartement comprenant 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace de vie indépendant.Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage par air pulsé, complété par un poêle à bois et un chauffage électrique, ainsi que de la climatisation. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Située au coeur du village de Lauraguel, à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une habitation avec activité commerciale.Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !Proposé par ERA L'AGENCE LIMOUXINE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
186.92 m²
562 €
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