Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 115m² habitables et 145m² au sol. Elle offre 4 chambres dont 2 de plain-pied. Elle est située quartier Henri-Champion/Californie au calme d'une impasse. Au RDC, l'entrée dessert une cuisine dînatoire bien aménagée, puis une vaste pièce de vie de plus de 31m² lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Une cheminée à insert permettra de passer de bons moments en famille au coin du feu !Atout important, ce RDC offre 2 chambres de 10.40m² et 9.50m² donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert 2 chambres complémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau/WC. Un garage de 35m² dimensionné pour l'accueil d'une caravane ou camping-car ainsi qu'une cave et une buanderie équipée d'une douche complètent ce bien. On aime: - le calme du quartier - la facilité de stationnement- les espaces à vivre de belles tailles- le DPE C propice aux économies d'énergiesUn visite s'impose !Surface: 115 m²Prix du bien : 215 000 ?Prix du bien hors honoraires : 205 000 ?Honoraires TTC : Forfait de 10 000?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au 02 43 74 00 92 ou E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 870 €
331 m²
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4
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