Au coeur du charmant village d'Alleins, découvrez cette authentique maison de ville en pierre d'environ 150 m² habitables. Agrémentée d'une terrasse, d'un garage et de deux caves, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos différents projets de vie.Aujourd'hui configurée en deux appartements indépendants de type T3**, elle peut tout aussi bien être **réunie pour redevenir une grande maison familiale.Un bien aux multiples possibilitésAu rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 50 m²offre de nombreuses perspectives :location saisonnièreavec un excellent potentiel de rentabilité,location meublée à l'année,activité professionnelle ou libérale,logement indépendant pour un parent, un adolescent ou un proche,ou encore revenu locatif complémentaire.À l'étage, un spacieux T3 d'environ 100 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il bénéficie notamment d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une magnifique terrasse d'environ 23 m², offrant une vue totalement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Cette configuration permet de répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien.Des prestations de qualitéL'ensemble comprend :4 chambres,2 salles d'eau,4 WC, dont un situé dans la cave,un chauffage central au gaz avec chaudière,une cheminée apportant charme et convivialité,des menuiseries bois/PVC,des volets en bois,la fibre optique,le raccordement au tout-à-l'égout,et l'absence totale de vis-à-vis.Les atouts supplémentairesGarage d'environ 55 m²Deux caves accessibles par la rueTerrasse avec vue dégagéeMaison en très bon étatCalme absolu tout en étant au coeur du villageVous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, boulangeries, écoles, pharmacie, médecins, et de toutes les commodités du village.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale intergénérationnelle, un investissement locatif ou un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette propriété s'adapte à tous vos projets.Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre agence ERA Action Immobilier Cazan.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 660 €
128 m²
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