Vente maison 4 pièces

76 000 €

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Chalabre 11230

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EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE PLEIN SUD AVEC 3 CHAMBRES – CHALABRE Au cœur de Chalabre, en bordure du Chalabreil, venez découvrir cette maison de village exposée plein Sud, répartie sur quatre niveaux, offrant un joli potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de pièces à aménager selon vos besoins. Atelier pour les bricoleurs, espace de stockage ou pièce dédiée à vos loisirs : à vous d'imaginer son utilisation adaptée à vos besoins et vos envies. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un salon équipé d'un poêle à bois, un coin cuisine et des toilettes séparés. Vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse du poêle durant les soirées d'hiver. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite, vous permettant de profiter d'un espace nuit déjà fonctionnel. Enfin, au troisième et dernier étage, une troisième chambre et un espace supplémentaire sous une toiture en hourdis complètent la maison. Côté technique, l'électricité a été revue et le tableau électrique remplacé. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de remettre les lieux à votre goût et d'en faire une maison qui vous ressemble. Son exposition plein Sud et sa situation au bord du Chalabreil participent au charme de cette maison de village, située dans cette jolie bourgade du Quercorb, entre l'Aude et l'Ariège. Une maison à prix accessible, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet familial, avec le plaisir de pouvoir la personnaliser au fil du temps. Bien proposé en exclusivité par le Groupe API – Agence Pyrénées Immobilier. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial - 06 46 75 30 40 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900451410) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)