-UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, ce 2 pièces entièrement rénové combine une excellente efficacité énergétique (DPE B) et une belle luminosité sud-est. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée pour laquelle la réfection des espaces communs ont été votés et payés, il bénéficie en plus d'un garage fermé privatif, un atout rare et recherché sur le secteur. Le Quartier & Les TransportsSitué dans un environnement urbain calme et pratique de Corbeil-Essonnes, l'appartement profite d'une accessibilité directe aux commodités du quotidien. Les commerces, supermarchés et services sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Pour vos déplacements vers Paris et le sud francilien, les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre la gare de Corbeil-Essonnes (RER D) en quelques minutes, offrant une connexion fluide et rapide vers la capitale.Coeur du bien : Espace de vie & Côté nuitUne pièce de vie rénovée, lumineuse et optimiséeL'espace s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses menuiseries en double vitrage PVC récentes. L'espace salon intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour optimiser chaque mètre carré sans perte d'espace. L'état intérieur entièrement rénové permet une installation immédiate sans aucun budget travaux à prévoir. Un côté nuit indépendant avec stationnement sécuriséLe coin nuit accueille une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains soignée avec WC. En annexe, le bien dispose d'un garage fermé privatif (box simple) en sous-sol, garantissant un stationnement abrité en toute sérénité. Fiche techniqueType de bien : Appartement 2 pièces / 1 chambre Surface : 32,31 m² Loi Carrez (32,21 m² habitable) Étage : 3ème étage État intérieur : Rénové (aucun travaux à prévoir) Stationnement : Garage fermé privatif (box simple) Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique (radiateurs) Menuiseries : Double vitrage PVC Performance énergétique : DPE B (103 kWh/m²/an) | GES A (4 kg CO?/m²/an) Budget énergie estimé : 400 ? à 590 ? / an Charges annuelles courantes : 1 700 ? / an (ALUR) Taxe foncière : 1 413 ? / an Copropriété : 70 lots au total (dont 35 lots d'habitation) - Pas de procédure en cours Prix de vente : 115 000 ? FAI Contact & VisitesPour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur cet appartement, contactez dès aujourd'hui votre agence ERA CORBEIL-ESSONNES.
32.21 m²
3 570 €
2
1
1
Oui (70 lots)
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