LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU - MAISON D'ARCHITECTE DE 143 M² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE DE 42 M² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉUne architecture singulière, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnellement paisible !Votre agence ERA Immobilier Les Pennes Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'architecte de construction traditionnelle, développant environ 143 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 521 m², au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché des Pennes Mirabeau.Implantée en position dominante, dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa belle luminosité.Parfaitement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un vaste double garage de 42 m², un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pouvant également accueillir une buanderie.Au premier étage : vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimé par une cheminée centrale qui lui confère charme et caractère. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de 10,6 m², une salle d'eau ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau.Au deuxième étage : l'espace nuit se poursuit avec trois chambres aux surfaces confortables de 10,5 m², 23,8 m² et 10,6 m², ainsi qu'une salle de bains.Côté prestations : construction traditionnelle, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible et double garage de 42 m², jacuzzi, arrosage automatique, alarme, stores bannes, cuisine d'été (four à pizza, plancha...).Un véritable atout : son excellent état d'entretien !** Si la décoration intérieure pourra être remise au goût du jour selon vos envies, cette maison bénéficie d'un entretien particulièrement soigné. Une belle opportunité de personnaliser les espaces tout en conservant le charme et l'identité de son architecture.Un emplacement privilégié : sa situation dominante, son environnement résidentiel particulièrement paisible et sa proximité avec les écoles et les commodités en font une adresse idéale pour une vie de famille.Une maison pleine de caractère, qui conjugue architecture, volumes, luminosité et qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Les Pennes Mirabeau au 04 65 290 295.Vous êtes propriétaire aux Pennes Mirabeau ? Profitez de notre estimation offerte, réalisée par un négociateur spécialiste de votre secteur.
143 m²
3 462 €
521 m²
4
3
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