ERA Immobilier Mairie de Colombes vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de 129 m², édifié sur une parcelle de 168 m², composé de plusieurs logements et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Ce bien atypique se distingue par sa configuration, ses différents espaces de vie et ses extérieurs d'environ 80 m². Vendu libre de toute occupation, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou étudier un projet immobilier adapté à la configuration des lieux.UNE PREMIÈRE PARTIE COMPRENANT DEUX LOGEMENTSDès l'entrée de la propriété, vous découvrirez une terrasse ainsi qu'un studio d'environ 13 m², offrant un espace indépendant.À l'étage, un premier appartement de type T2 d'environ 29 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.UNE SECONDE PARTIE COMPRENANT DEUX APPARTEMENTSAu rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième T2 d'environ 32 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'étage, un troisième T2 d'environ 31 m² dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE DE TYPE SOUS-PLEXL'ensemble comprend également un logement d'environ 24 m² réparti sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille un salon avec cuisine ainsi qu'un WC, avec une petite fenêtre apportant un éclairage naturel. À l'étage, vous trouverez une chambre avec espace douche.DES ANNEXES ET DES ESPACES EXTÉRIEURS QUI COMPLÈTENT LE BIENLa propriété bénéficie d'environ 80 m² d'espaces extérieurs, offrant un véritable atout pour les futurs occupants.Une cave en sous-sol d'environ 20 m² ainsi qu'un local d'environ 4 m² au rez-de-chaussée viennent compléter cet ensemble immobilier et offrent des espaces de rangement supplémentaires.UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENTAvec ses 129 m² de surface totale, ses différents logements, ses annexes et ses espaces extérieurs, cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.Le bien étant vendu libre de toute occupation, le futur acquéreur pourra étudier son propre projet dès l'acquisition, qu'il s'agisse d'une mise en location des différents logements ou d'une autre stratégie patrimoniale, sous réserve de la conformité administrative des divisions et des aménagements existants.UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Immobilier Mairie de Colombes.Bien proposé en exclusivité par ERA Immobilier Mairie de Colombes.
129.45 m²
5 400 €
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