APPARTEMENT 4 PIÈCES 85 M² ? ABLON-SUR-SEINE, REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKINGAblon-sur-Seine offre un cadre de vie privilégié en bordure de Seine, alliant l'esprit paisible d'une commune à taille humaine et une connexion rapide avec la capitale. Au coeur d'une résidence récente construite en 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 4 pièces et son jardin constitue le lieu de vie idéal pour une famille recherchant calme, fonctionnalité et confort. CARACTÉRISTIQUESD'une surface Carrez de 84,77 m², cet appartement propose un agencement très bien pensé. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, s'ouvre directement sur une terrasse privative de 28 m² donnant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour favoriser la convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont 1 chambre parentale. Pour répondre aux besoins de la vie de famille, le logement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante ainsi que de 2 toilettes.L'immeuble répond aux normes d'accès PMR et est équipé d'un ascenseur. Deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus, comprenant une place en sous-sol et une place en extérieure sécurisée.ENVIRONNEMENTTransports : La gare RER C d'Ablon est accessible en environ 5 mn à pied, permettant d'atteindre rapidement le centre de Paris ou la station Bibliothèque François Mitterrand. Écoles : La sectorisation scolaire est idéale pour les familles avec l'école maternelle et l'école élémentaire Pasteur situées à environ 5 minutes de marche.Commerces et services : Les commerces de proximité du centre-ville d'Ablon-sur-Seine (boulangerie, pharmacie, superette, cabinets médicaux) sont accessibles très facilement à pied.Cadre de vie et loisirs : La proximité des bords de Seine offre un cadre naturel privilégié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en famille.ATOUTS PRINCIPAUX- Superbe rez-de-jardin avec terrasse privative de 28 m² et jardin clos orienté sud-est - Copropriété récente de 2017 accessible PMR - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée- 3 chambres avec deux espaces d'eau - 2 places de parking sécurisées dont une couverte - DPE en classe C Ce bien vous est présenté par l'agence ERA Immobilier Juvisy-sur-Orge ? Groupe Centre Essonne. Contactez votre conseiller Maxime PRIN pour organiser une visite ou pour obtenir l'estimation précise de votre bien immobilier sur ce secteur.FAQ GEOQ : À combien de minutes de la gare RER C se trouve cet appartement à Ablon-sur-Seine ?R : La gare RER C d'Ablon est située à seulement cinq minutes à pied de l'appartement, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.Q : Quel est le classement énergétique DPE de cet appartement ?R : Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C (73 kWh/m²/an), garantissant des charges de chauffage maîtrisées.Q : Le bien dispose-t-il d'un extérieur et de solutions de stationnement ?R : Oui, l'appartement offre une terrasse privative de 28 m² prolongée par un grand jardin privé, ainsi que 2 places de parking (une couverte et une extérieure).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
84.77 m²
3 244 €
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Oui
Oui (62 lots)
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