Vente maison 3 pièces

365 000 €

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Argenteuil 95100

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ARGENTEUIL - QUARTIER DU PRUNETSituée dans le quartier résidentiel du Prunet, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité de nombreuses commodités.Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment les écoles maternelle et élémentaire Jules Guesde, situées à environ 150 à 200 mètres, ainsi que le collège Albert Camus à environ 350 mètres.Côté commerces, vous profiterez de commerces de proximité, notamment du supermarché Le Jardin du Val, ainsi que de boulangeries et de commerces alimentaires.Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers d'Argenteuil et les gares environnantes. La gare du Val d'Argenteuil se trouve à environ 1,8 km.Pour les loisirs, vous bénéficierez de la proximité du gymnase Jesse Owens, du stade des Courlis, du complexe sportif COSEC Romain Rolland ainsi que de la médiathèque du Val Notre-Dame.LA MAISON :Maison individuelle à usage d'habitation, nécessitant des travaux de rénovation et offrant un beau potentiel d'aménagement.Elle dispose également de plusieurs annexes et espaces extérieurs particulièrement appréciables : une dépendance, un jardin de belle superficie ainsi qu'un grand garage.La maison dispose de belles pièces de vie aux volumes généreux, offrant de beaux espaces de réception, ainsi que de jolies chambres confortables et agréables, laissant entrevoir un beau potentiel après rénovation.La maison comprend notamment un sous-sol total aménagé comprenant :- Une chambre,- Une lingerie,- Une chaufferie.Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies.1. Établissements scolaires à proximitéÉcole maternelle/élémentaire Jules Guesde : 200 mCollège Albert Camus : 350 mÉcole maternelle Robert Desnos : 300 à 400 mÉcole maternelle Jean Jaurès : 400 mÉcole maternelle/élémentaire Pierre Brossolette : 980 mÉcoles Paul Vaillant-Couturier (maternelle et élémentaire) : 1,1 kmLycée polyvalent Jean Jaurès : 1,2 km2. Commerces et alimentation- Épicerie Guellala ? environ 100 m.- Le Jardin du Val (supermarché et boucherie) ? environ 230 m.- Boulangeries et commerces alimentaires du secteur.- Supermarchés et grandes surfaces accessibles à quelques minutes en voiture.- Centre commercial Côté Seine ? dans le centre-ville d'Argenteuil.3. Transports en commun- Arrêt de bus Le Prunet : à proximité immédiate du secteur.- Arrêts Liserons et Val Notre-Dame : quelques minutes à pied.- Lignes de bus 272, 6401, 6413 et 6414 selon les arrêts.- Gare du Val d'Argenteuil : environ 1,8 km.- Gare d'Argenteuil (Transilien ligne J) : accessible en bus ou en voiture.4. Santé et services- Pharmacie : environ 270 m.- Cabinet de médecine générale : environ 300 m.- Autres médecins : environ 430 m.- Centre médico-chirurgical Val Notre-Dame : environ 1 km.- Bureau de poste : environ 550 m.5. Loisirs, sports et espaces verts- Gymnase Jesse Owens : environ 300 m.- Stade des Courlis : environ 500 m.- Complexe sportif COSEC Romain Rolland : environ 600 m.- Bibliothèque Stendhal : environ 1 km.- Médiathèque du Val Notre-Dame : environ 1,2 km.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, un projet d'achat, de vente ou de mise en location.Nous sommes disponible du mardi au samedi de 10h00 à 19h00, par téléphone au 01 30 25 00 48 ou directement dans notre agence situé au 3 rue Paul Vaillant Couturier 95100 Argenteuil.Argenteuil est une ville au riche patrimoine historique et tournée vers l'avenir. Plus grande commune du Val-d'Oise, elle a su préserver son identité tout en se modernisant au fil des décennies. Connue pour son abbaye médiévale et pour avoir inspiré des artistes comme Claude Monet, Argenteuil occupe une place particulière dans l'histoire culturelle de l'Île-de-France. Habiter à Argenteuil, c'est profiter d'un cadre de vie attractif aux portes de Paris. La ville offre un excellent équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts, avec de nombreux parcs, équipements sportifs, écoles et services de proximité. Sa desserte en transports est un atout majeur, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de la région. Le marché immobilier y reste également plus accessible que dans la capitale, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles et les jeunes actifs.L'avenir d'Argenteuil s'annonce grâce à de nombreux projets d'infrastructures : rénovation des quartiers, modernisation des espaces publics, développement de nouveaux logements, des mobilités douces et renforcement des transports. Ces investissements visent à rendre la ville encore plus attrayante, durable et agréable à vivre. Argenteuil s'affirme ainsi comme une ville d'avenir, où histoire, qualité de vie et ambition urbaine se rencontrent. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr