Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, située dans le secteur prisé de Brou à Bourg en Bresse. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison de 106 m² sur un terrain de 221 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. - Vous apprécierez , à l'étage , sa cuisine indépendante équipée, son séjour lumineux exposé plein sud de 22 m², ainsi que 2 grandes chambres et une salle d'eau //wc .- Au rdc, 2 grandes chambres avec point d'eau privatif , un garage de 31 m2 , une véranda et un wc . Construite en 1930 en parpaing et brique, cette maison à rafraîchir dispose d'un beau potentiel avec un jardin au calme .Les fenêtres sont en bois double vitrage et de volets métalliques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2022 avec radiateurs, et l'eau chaude par un chauffe-eau.La toiture a été refaite en 1987 Vous bénéficierez également de 3 garages supplémentaires au fond du terrain Côté localisation, vous êtes à seulement 1 km de la gare TGV Paris , 10 km de l'autoroute, avec un accès bus à 2 minutes et des écoles à 5 minutes, notamment l'École maternelle et primaire Lazare Carnot, le Collège de Brou, l'École primaire Les Arbelles, le Collège et lycée privé Saint-Joseph, et l'École maternelle Brou. De nombreux commerces et services sont également à proximité. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 219 000 ? par l'agence ERA Agence Immobilière de Brou. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez- moi Florence DUROUD AU 06.14.38.75.45 afin d' organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 066 €
221 m²
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4
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