Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette grande bâtisse des années 1800, offrant une surface habitable de 331 m² sur un terrain de plus de 4200 m². Située à Pacé (61), proche de la ville d'Alençon et de ses commodités, la maison est au calme, dans un cadre verdoyant.Amoureux des vieilles pierres, cette maison allie l'ancien et le moderne, la qualité des matériaux utilisés et la modernité de sa décoration en font un bien rare sur le secteur. Il dispose actuellement de 15 pièces "dites habitables", dont 8 chambres, 1 salle de bains et 4 salles d'eau, réparties sur 3 niveaux. Si malgré tout, vous manquez d'espace, sachez qu'Il y a encore un fort potentiel d'aménagement.En globalité: il y a une grange à rénover d'environ 75 m2 au sol. La surface habitable de 331m2 comprend un espace de vie "maison principale" avec un appartement au deuxième étage, un autre appartement type T4 indépendant, et un grand espace atelier et buanderie. Une autre partie de la maison peut encore être aménagée pour héberger davantage de monde. La maison est orientée au nord et au sud, garantissant une belle luminosité et un confort de vie. Chauffage au fuel et poêles à bois. Taxe foncière de 3609?. Huisseries récentes double vitrage.Si vous avez une grande famille, ou tout simplement le besoin d'espace pour accueillir, ou même encore un projet touristique, la création d'un gîte par exemple ou de chambres d'hôtes, ce bien peut être fait pour vous.Appelez-nous pour en savoir davantage!PRIX 399 000? - Honoraires 4,18% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 383 000 ? hors honoraires.Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
331 m²
1 205 €
4265 m²
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