À VENDRE ? Appartement F4 de 70 m² avec 3 chambres et double box à Saint-DenisERA IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement F4 de 70 m², idéalement situé à Saint-Denis, au sein d'une copropriété récente de 2012, particulièrement bien entretenue.Situé au 2? étage sur 3, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Ouest qui lui apporte une belle luminosité naturelle, notamment en fin de journée. Il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire ou encore à un acquéreur recherchant un appartement bien situé à proximité des transports.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon lumineux et d'une cuisine semi-ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial tout en conservant une séparation entre la pièce de vie et la cuisine.L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. La distribution de l'appartement permet ainsi de répondre aux besoins d'une vie familiale tout en préservant le confort de chacun.L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son emplacement. Vous bénéficierez d'une situation particulièrement pratique au quotidien, avec le tramway accessible à seulement 1 minute à pied et la gare RER située à environ 8 minutes à pied. Cette proximité des transports facilite vos déplacements vers Paris et les différents pôles d'activité de la région parisienne.La copropriété, construite en 2012, est très bien entretenue et offre un environnement rassurant pour votre futur achat. Autre avantage important : les charges de copropriété restent maîtrisées, avec un montant d'environ 166 ? par mois, permettant une meilleure visibilité sur votre budget.Côté confort et performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable point positif pour maîtriser les consommations énergétiques et profiter d'un logement présentant un bon niveau de performance.Enfin, ce bien dispose d'un avantage particulièrement recherché en secteur urbain : un double box, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour deux véhicules, sous réserve de leurs dimensions.Les points forts du bien :? Appartement F4 de 70 m² à Saint-Denis? 3 chambres? Salon lumineux et cuisine semi-ouverte? Exposition Ouest? Situé au 2? étage sur 3? Copropriété récente de 2012, très bien entretenue? Charges maîtrisées : 166 ? par mois? DPE : C? Double box? Tramway à 1 minute à pied? Gare RER à environ 8 minutes à piedUn appartement réunissant emplacement, luminosité, fonctionnalité et confort, avec trois chambres et un double stationnement : une opportunité à découvrir sans tarder !Contactez votre agence ERA IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 786 €
4
3
2
1
Oui
Oui (50 lots)
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