Le charme d'une maison individuelle, le plaisir d'un jardin et toutes les commodités à portée de main !ERA AGALIAS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de 4 pièces, construite en 2002, offrant une superficie d'environ 87 m² sur un terrain de 222 m², idéalement située à Saint-Ouen-l'Aumône, au sein d'un ensemble résidentiel organisé en ASL.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 25,50 m², offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8,90 m². Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, dont une de 13,50 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Un agencement fonctionnel, particulièrement appréciable pour répondre aux besoins de toute la famille !Son véritable atout ? Un terrain de 222 m² permettant de profiter d'un espace extérieur pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Un garage privatif de 13,40 m² vient compléter les prestations de cette maison.Une maison à personnaliser selon vos envies ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser la décoration et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz et affiche une performance énergétique classée D.Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité ! Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, du marché et des services du centre-ville. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône, desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, se trouve à distance de marche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.Une maison familiale qui conjugue indépendance, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur pratique et recherché !Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez votre agence ERA AGALIAS IMMOBILIER au 01 71 68 10 70 pour organiser votre visite !
86.76 m²
3 688 €
222 m²
4
3
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