PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PLUS DE 7 HECTARES ! Au cur d'un environnement naturel privilégié, dans un hameau paisible composé de plusieurs habitations, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, anciennement dédié à l'élevage de chevaux, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités de projets. La propriété se compose d'une maison principale classée E au DPE, d'une seconde habitation indépendante classée G, d'un grand hangar d'environ 195 m², ainsi que d'un vaste garage de 70 m² avec un étage supplémentaire d'environ 71 m² à rénover et à aménager selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un magnifique territoire de plus de 7 hectares, composé de près et de parcelles boisées, offrant un potentiel intéressant pour retrouver une activité équestre, développer un projet agricole, envisager une activité touristique ou tout simplement profiter d'un vaste domaine au cur de la nature. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son environnement et sa vue imprenable sur le massif forestier de Bélesta. Le regard se porte notamment vers les lieux-dits du Bouyché et de la Coume, puis vers les hauteurs de la Croix de Millet, en direction du plateau de Sault. Un panorama remarquable qui accompagne le quotidien et invite à profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Ancienne demeure liée à l'élevage de chevaux, cette propriété conserve un véritable potentiel pour les amoureux de la campagne, les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité. Résidence familiale, regroupement familial, projet équestre, activité agricole, touristique ou artisanale les possibilités sont nombreuses pour donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de la nature et surtout un projet de vie à construire au cur des Pyrénées ariégeoises. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900451682) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
1 038 €
42.6 m²
72035 m²
10
8
2
3
Oui
Aménagée
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
420
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
121
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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