A VENDRE, A RAZAC-SUR-L'ISLE (24430) - IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS AVEC EXTÉRIEUR RDC T3 67.14 m2 chauffage électrique à rénover1er T3 71.47 m2 chauffage gaz en bon étatIdéalement situé à Razac-sur-l'Isle, à proximité immédiate du bourg et la zone commerciale Auchan et de l'ensemble de ses commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet immeuble est édifié sur une parcelle de 178 m².Il se compose de deux appartements disposant chacun de leur accès indépendant.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3, actuellement libre, bénéficie d'un petit jardin d'accueil. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'aménager et de personnaliser le logement selon ses besoins.À l'étage, avec une entrée indépendante située sur le côté de l'immeuble, le second appartement sans travaux comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les deux logements disposent de chauffages individuels l'un est électrique l'autre au gaz de ville.Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif, mais également pour un acquéreur à la recherche de sa résidence principale : vous pouvez habiter le rez-de-chaussée tout en louant l'appartement de l'étage, ainsi le loyer contribuera ainsi en partie au financement de votre acquisition.Un bien aux multiples possibilités, associant emplacement, indépendance des logements et potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSi vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
138 m²
948 €
178 m²
6
4
Oui (2 lots)
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