Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose cette location meublée en exclusivité située 23, rue Louise Michel 21000 DIJON !Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2006 du quartier Junot au style architectural soigné, cet appartement en duplex de 52 m² Carrez (62 m² au sol) offre une terrasse privative avec une vue dégagée sur les toits de Dijon. Pas de voisin au-dessus : vous profitez du calme et de la lumière du dernier étage.L'entrée, équipée d'un grand placard, ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, four, bar). Le bar est parfait pour un petit-déjeuner sur le pouce ou un apéritif entre amis. Le séjour donne sur la terrasse par une large baie vitrée et bénéficie de la climatisation, appréciable en été. Un WC séparé complète ce niveau.Côté nuit, un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres mansardées éclairées par des fenêtres de toit, dont une avec un grand placard. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque et un WC.Les chambres à l'étage permettent de bien séparer la partie jour de la partie nuit : on peut recevoir en bas sans déranger ceux qui se reposent.La terrasse prolonge le séjour et permet de manger dehors aux beaux jours, face aux toits de Dijon.L'appartement est en très bon état et prêt à vivre : vous pouvez poser vos meubles dès votre arrivée, sans travaux. Une cave complète le bien, pratique pour vos rangements ou votre vélo. C'est une belle occasion de devenir propriétaire d'un duplex avec extérieur, une configuration rare à Dijon, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement.Les points forts :Dernier étage avec ascenseurDuplex avec terrasse et vue dégagéeSéjour climatisé, cuisine ouverte équipéeDeux chambres, deux WCCaveRésidence de 2006 bien entretenueSurface : 51.69 m2Loyer : 850 ? / mois (charges comprises)Montant des charges : 80 ? / moisModalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleHonoraires à la charge du locataire : 568,59 ? dont 155,07 ? pour l'état des lieux d'entréeDépôt de garantie : 1540 ?Mandat n°6091Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51.69 m²
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Oui (155 lots)
Contact ERA > Nicolas FIQUET
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