À seulement 200 mètres du métro Fives et à deux stations des gares de Lille, découvrez ce studio de 14 m², situé au rez-de-chaussée, côté cour, d'une petite copropriété au calme. Son atout ? Une mezzanine dédiée au couchage, permettant d'optimiser l'espace et de profiter d'une véritable pièce de vie avec kitchenette. Une salle d'eau avec douche complète l'ensemble.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel !Un emplacement pratique au quotidien : métro, commerces, restaurants et services à quelques minutes à pied, avec les établissements d'enseignement à proximité.Idéal investissement locatif ou étudiant !Côté investissement :- Actuellement loué meublé : 300 ? HC/mois + 40 ? de provisions sur charges (libre fin mai 2027)- Rentabilité brute d'environ 6,8 %- Chauffage individuel électriqueCopropriété de 7 lots. Charges annuelles : environ 1 298 ?, fonds travaux inclus. Travaux de copropriété votés : isolation des combles et ventilation.Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?Contactez Annie au O6 98 62 O3 59
13.88 m²
4 150 €
1
Oui (7 lots)
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