RARE SUR LE SECTEUR !À seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon et à proximité de Perpignan, découvrez cette belle opportunité immobilière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de constructionSitué dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre du village, ce terrain constructible de 705 m², hors lotissement, est entièrement clôturé et viabiliséIl accueille actuellement une villa individuelle 4 faces de plain-pied d'environ 50 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendantPlusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelleDEUX POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUSRénover la villa existante et envisager une extension d'environ 120 m² afin de créer une maison familiale spacieuse et personnaliséeOu opter pour une démolition et construire votre future maison avec une possibilité annoncée de 200 m² de constructionCes projets restent soumis à la faisabilité technique et aux autorisations d'urbanisme nécessairesLES ATOUTS DE CE BIENTerrain constructible de 705 m²Villa individuelle 4 faces de plain-piedTerrain entièrement clôturé et viabiliséParcelle hors lotissementPossibilité d'extension de 120 m²Possibilité de construction neuve de 200 m²Quartier résidentiel calmeProximité du centre du village et des commoditésÀ seulement 10 minutes des plages de Canet-en-RoussillonAccès rapide à Perpignan et au littoral des Pyrénées-OrientalesUne opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure, entre Perpignan et la Méditerranée
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
50 m²
4 980 €
705 m²
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