SECTEUR CALUIRE-ET-CUIRE. Votre agence ERA Jean Macé vous propose de découvrir cette élégante maison bourgeoise de caractère de 200m² accompagnée de 100m² de local commercial situés au rez-de-chaussée de la bâtisse.Vous serez séduit par le charme de l'ancien et le cachet de cette propriété, ses beaux volumes ainsi que son jardin privatif de 200m² constructible et 22m² de terrasse. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès au jardin privatif, de six chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés ainsi que de nombreux dégagements.Un grenier potentiellement aménageable offre de belles perspectives pour repenser les volumes du dernier étage notamment en mettant en valeur les poutres apparentes.Au rez-de-chaussée, le local commercial, loué à la même entreprise depuis plus de 100ans, vous permet également de faire l'acquisition de murs commerciaux en plein coeur de Caluire-et-Cuire, vous offrant ainsi la possibilité de bénéficier de revenus locatifs avec une rentabilité de 6,4%.Bien entendu, les deux lots peuvent être dissociés et l'acquisition de la maison seule peut également être envisagée.Si vous souhaitez faire l'acquisition d'un véritable espace de tranquillité aux portes de Lyon, contactez Benjamin CLERY au 06 70 24 43 28 ou Jeanne ETOC au 06 66 03 15 08.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
300 m²
4 067 €
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