LES PENNES-MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et EN EXCLUSIVITÉ une propriété de caractère des années 1930, édifiée sur une parcelle arborée de 11 227m², située en zone naturelle N du PLUi.Cette propriété, nécessitant d'importants travaux de rénovation et de remise aux normes, offre un beau potentiel pour les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation d'envergure.La maison principale, de type T6 et d'environ 200 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine indépendante, de WC et d'un jardin d'hiver d'environ 40 m². Véritable atout de cette demeure, ce dernier séduit par ses ouvertures cintrées, sa cheminée et son plafond en bois, qui lui confèrent un charme authentique.À l'étage, l'espace nuit dessert cinq chambres, une salle de bains et des WC.Un logement indépendant de type T2 d'environ 32 m² complète cette propriété, offrant la possibilité d'accueillir famille ou amis dans un espace distinct.Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 52 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, d'une cave d'environ 21 m² ainsi que de plusieurs dépendances.À l'extérieur, le terrain de près d'un hectare offre de beaux espaces arborés, un environnement verdoyant et de belles perspectives sur les collines environnantes.Des travaux conséquents sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété. Une rénovation globale est à envisager, avec un budget travaux important à anticiper, afin de redonner vie à cette bâtisse et de valoriser pleinement ses volumes, son architecture et son environnement.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :La propriété est alimentée par l'eau du canal de Provence. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, dont la réhabilitation est à prévoir. Le chauffage fonctionne au fioul et les menuiseries sont en double vitrage PVC.Un bien rare sur le secteur des Pennes-Mirabeau, destiné aux acquéreurs à la recherche d'une propriété de caractère avec un vaste terrain et un véritable projet de rénovation.ENVIRONNEMENT :Située à proximité du vieux village des Pennes-Mirabeau, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, boulangeries et commodités du quotidien. Les accès aux principaux axes autoroutiers facilitent également les déplacements.Contactez votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cette propriété.Vous avez également un projet immobilier. Profitez d'une estimation offerte de votre bien, réalisée par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
231 m²
3 182 €
11227 m²
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5
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