Vente appartement 4 pièces

327 000 €

0

Aubervilliers 93300

0

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Aubervilliers, à proximité de Paris et des transports en commun ? Venez découvrir ce bel appartement familial T4 de 80,37 m² loi Carrez, situé en plein centre-ville d'Aubervilliers (93300), dans le recherché quartier Mairie d'Aubervilliers.Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, construite après 2013, cet appartement de 4 pièces se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Un appartement 4 pièces de 80 m² avec de beaux volumesDès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un petit espace extérieur.Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, dessert trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.Grâce à ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et son vaste séjour, cet appartement familial offre une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le télétravail ou encore un premier achat immobilier.Résidence récente, parking et bonne performance énergétiqueUne place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable avantage dans ce secteur urbain.La résidence, construite après 2013, offre un environnement agréable et un confort appréciable au quotidien.Parmi ses équipements et caractéristiques : Appartement T4 de 80,37 m² loi Carrez. 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Séjour de plus de 30 m². Cuisine aménagée et équipée. Balcon de 6 m². Cellier. Salle de bains et salle d'eau. WC indépendant. Place de parking privative. Double vitrage. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Exposition sud. DPE classé C.Un véritable atout : les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau.Les charges de copropriété s'élèvent à 310 ? par mois, soit 3 720 ? par an. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et les prestations collectives liées au fonctionnement de la résidence.Cette organisation permet de regrouper plusieurs dépenses courantes dans les charges de copropriété et de bénéficier d'un confort appréciable au quotidien.Un emplacement privilégié à Aubervilliers, quartier MairieL'appartement bénéficie d'une situation géographique recherchée, en plein centre-ville d'Aubervilliers (93300), dans le quartier Mairie.Vous profitez de nombreux commerces, services et équipements accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.À proximité : Métro Mairie d'Aubervilliers, ligne 12, à environ 8 minutes à pied. Théâtre de la Commune à environ 5 minutes. Conservatoire à proximité. Commerces et services du centre-ville. Piscine et équipements de loisirs du quartier.La ligne 12 du métro permet de rejoindre directement Paris et ses différents quartiers. Le secteur bénéficie également de la perspective de la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la station Mairie d'Aubervilliers, qui viendra compléter l'offre de transports du territoire.Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissementAvec ses 80 m², ses trois chambres, son balcon, son parking et son DPE C, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier d'Aubervilliers.Sa situation en centre-ville, la proximité du métro, la résidence récente et les équipements proposés en font une opportunité intéressante pour différents profils d'acquéreurs.Que vous recherchiez un appartement familial de 4 pièces à Aubervilliers, un appartement avec trois chambres proche du métro ligne 12, un premier achat immobilier aux portes de Paris ou un bien immobilier à potentiel locatif en Seine-Saint-Denis, ce logement mérite toute votre attention.Les points forts à retenir : Emplacement central à Aubervilliers (93300). Quartier Mairie d'Aubervilliers. Surface de 80,37 m² loi Carrez. Trois chambres. Séjour de plus de 30 m². Balcon de 6 m². Parking privatif. Résidence récente et sécurisée. DPE C. Chauffage et eau compris dans les charges. Métro ligne 12 accessible à pied.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir cet appartement familial de 80 m² avec balcon et parking au coeur d'Aubervilliers ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr