Située dans une rue calme du centre-ville de Cognac, à proximité des commerces et des commodités cette charmante maison de style années 30 dispose de deux chambres, d'un patio arboré avec terrasse et d'un garage. Son agencement fonctionnel et son emplacement en centre ville proche de la place François 1er font une maison idéalement située et adaptée au quotidien d'une famille avec un enfant.Au rez-de-chaussée, entièrement carrelé, une entrée de 6,50 m² dessert un séjour de 26 m² équipé d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée de 12.65 m², une salle de bains avec baignoire et WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, sur parquet flottant, vous disposerez d'une première chambre de 13 m², d'un dégagement, d'une seconde chambre mansardée de 12,60 m² au sol et d'une pièce équipée d'un lavabo et d'un WC. En demi niveau supplémentaire, une mezzanine d'environ 8 m² peut accueillir un bureau ou un couchage d'appoint.À l'extérieur, vous profiterez d'un patio arboré d'environ 70 m² très agréable avec terrasse et BBQ pour profiter pleinement de moments conviviaux. La maison dispose également d'un garage de 15 m².A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 963 €
164 m²
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2
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