Idéal projet multigénérationnel ou cohabitation!En Lot et Garonne , très grande villa de caractère, construite en 1968 et située à 5 mn du centre ville de Sainte-Livrade sur Lot . Cette villa cossue bâtie sur trois niveaux a bénéficié de nombreux travaux en 2022 et nécessite encore un rafraichissement de certaines pièces .Elle se compose ainsi :Rez-de-chaussée : vaste entrée avec cachet et sol marbre, grand couloir équipé de nombreux rangements, salon- salle à manger 45 m² (cheminée), cuisine aménagée et équipée avec coin repas 26 m², 3 chambres ( 9,15 et 13 m²) , une suite de 14m² avec sa salle de bains et des WC indépendants .Etage : vaste palier desservant 3 chambres (17 ,18 et 22 m²), salle de bains, dressing, WC indépendants.Le Rez-de-jardin d'une surface totale de 230 m² dont 77 m² habitables actuellement, dispose d'une entrée indépendante : grande pièce aménagée, chauffée de 63m² avec cheminée, pouvant être aménagée en studio indépendant), atelier, chaufferie, wc, cuisine d'été, cave, salle de sport et garage de 60m² avec porte électrique.Travaux en 2022 : menuiseries PVC/DV, panneaux solaires ,cumulus thermodynamique ,PAC air-eau, adoucisseur d'eau et rénovation de l'étage avec stores programmés par domotique.Confort : 2 systèmes de chauffage PAC et chaudière gaz à condensation, volets roulants motorisés et programmables à l'étage, portail électrique, puits, système d'arrosage connecté à une borne ASA, fibre.Parc de 6 922 m² , arboré ,clôturé et fermé par portail motorisé. La parcelle est classée en zone UB et possède un puit ainsi qu'une borne d'irrigation ASA.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
344 m²
1 119 €
6922 m²
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