03200 VICHY -LOCAL COMMERCIAL PLATEAU BRUT D'EXCEPTION -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce plateau brut rare, offrant des volumes SPACIEUX et LUMINEUX à fort potentiel. Superficie : 246 m²? Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,20 m? Plateau entièrement brut aménagement sur mesure Ce bien unique constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet ambitieux, dans un emplacement premium. UN POTENTIEL MULTIPROJETS Grâce à ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond impressionnante et sa configuration libre, ce plateau s'adapte parfaitement à de nombreux usages : Bureaux de standing / sièges d'entreprise Cabinet médical, paramédical ou espace de soins Espace de coworking ou centre de conférences Loft de prestige ou résidence principale atypique Projet locatif à forte rentabilité(division, colocation haut de gamme, LMNP, meublé professionnel ) La luminosité naturelle, les ouvertures cintrées, la structure apparente et l'accessibilité par ascenseur renforcent considérablement l'attractivité et la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement stratégique, aussi bien pour un usage professionnel, résidentiel que pour un investissement patrimonial de qualité. Accès immédiate au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports.
