03800 GANNAT PROPRIÉTÉ 6 PIÈCES AVEC PARC NATUREL, AVEC 3 GARAGES AVEC PLACE DE PARKING AVEC TERRASSE, AVEC PICINE AVEC COURT DE TENNIS
Gannat 03800
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03800 GANNAT PROPRIÉTÉ 8 PIÈCES AVEC PARC NATUREL, AVEC 3 GARAGES AVEC PLACE DE PARKING AVEC TERRASSE, AVEC PICINE AVEC COURT DE TENNIS
Bienvenue chez , le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose une villa d'architecte d'une superficie de 288 m² habitables, cette propriété discrète s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d'un parc arboré de plus d'1 hectare, entièrement clos et sans vis-à-vis en face de collines avec un Parc naturel clos de 1,12 ha ? Piscine chauffée ? Court de tennis professionnel clôturé ? (possibilité d'un héliport)
Cette VILLA propose une entrée dans le parc traversé par une allée centrale privée accédant directement à la VILLA, le rez-de-chaussée se distingue d'une entrée de réception grandiose donnant sur une salle à manger et un séjour SPACIEUX de 140 m² en marbre baigner de lumière avec une cuisine ouverte SPACIEUSE équipé et aménagée composé d'un bar, donnant sur une terrasse panoramique de 300 m²avec une piscine chauffée 6×12 m avec couverture solaire donnant sur le Parc arboré et collines,3 chambres avec dressing donnant sur la terrasse, 1salle d'eau , une salle de bains contemporaine avec douche, 2 WC indépendant.
A l'étage : Un espace polyvalent de 70 m² avec 2 dressings pouvant une chambre, possibilité d'exploiter la surface en salle de sport avec une vue à 180° sur le parc arboré, donnant sur un ROOF-TOP faisant office de solarium.
Au sous sol: Un sauna ,un garage de 3 places de véhicules, une cave à vin climatisée, une chaufferie, une buanderie, un local technique pour piscine.
Confort et sécurité: Toiture neuve, un chauffage gaz haute performance + chauffe-eau intelligent, Baies vitrées motorisées, porte blindée, alarme intérieure + extérieure + bouton SOS.
Un bien rare, une alliance parfaite entre architecture, nature et prestations d'exception : un lieu de vie unique, pensé pour l'art de recevoir, le bien-être et la sérénité.
A proximité, écoles, commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328
288 m²
2 944 €
11
1
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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