Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce studio au deuxième étage de 18.88 m² situé dans la résidence Uxco l'Aquitaine à Bègles. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.24%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
*Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
? Située au c?ur de Bègles, dans un quartier vivant de la métropole bordelaise, la résidence Uxco ? L'Aquitaine bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun.
? À seulement quelques minutes à pied du tramway (ligne C ? arrêt "La Belle Rose"), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et les principaux pôles universitaires.
? La gare de Bordeaux Saint-Jean, accessible en moins de 15 minutes en transport, facilite les déplacements régionaux, nationaux et internationaux.
? Grâce à la proximité de la rocade et des grands axes, l'accès à d'autres quartiers de Bordeaux ou à l'autoroute A63 vers le bassin d'Arcachon et Bayonne est rapide et fluide ? un atout majeur pour les étudiants et les jeunes actifs en mobilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
? Bail : 09 ans (échéance bail avril 2030)
? Loyer annuel hors taxes de 3 029 euros HT /an
? Prestations : espace coworking, parking, laverie automatique, espace de coliving
? L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
? Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
18 m²
3 971 €
1
2
2010
Équipée
Sud
Est
Contact PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
